28.01.2026

Что такое национальная система пространственных данных

 и как с ней работать?

НСПД - Национальная система пространственных данных.                         Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня. 

НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru

Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».

· Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;

· После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.

Чтобы найти информацию, достаточно:

· Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;

· Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;

· Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.

Право на получение льготы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24
«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в              

Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших):

· ветеранам Великой Отечественной войны,

· инвалидам Великой Отечественной войны,

· ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств,

· детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп,

· физическим лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей,

  взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.

Право на получение льготы подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:

· для категории заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны - удостоверением ветерана Великой Отечественной войны (утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122);

· для категории заявителей - инвалидов Великой Отечественной войны - удостоверением инвалида Отечественной войны (утвержденным постановлением Госкомтруда СССР от 26.05.1975 № 126);

· для категории заявителей - ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 № 763);

· для категории заявителей - физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам - удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 № 1725-р);

· детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп - справка, подтверждающая факт установления инвалидности (утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н).

 Предоставление сведений,  содержащихся

в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Сведения ЕГРН возможно получить, направив Запрос о предоставлении сведений удобным способом:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис Многофункционального центра:

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте (подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);

- в электронной форме на Едином портале государственных услуг.

Сведения ЕГРН предоставляются:

· в виде выписок из ЕГРН;

· в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН;

· в виде кадастрового плана территории;

· в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде :

· выписки о кадастровой стоимости;

· выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

· выписки об объекте недвижимости;

· выписки о переходе прав на объект недвижимости;

· выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

· выписки о зоне с особыми условиями использования территорий;

· кадастрового плана территории.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде:

· выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты  недвижимости

· выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно  дееспособным;

· выписки о содержании правоустанавливающих документов;

· выписки о лице, в пользу которого установлены ограничения, обременение;

· выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

· справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

· копий документов.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям;  лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя);  залогодержателям и иным  органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Содержание самых распространенных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписка о переходе прав на объект недвижимости:

· Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;

· Вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, размер доли;

· Дата и номер государственной регистрации права;

· Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

 на объект недвижимости:

· Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;

· Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);

· Сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности.
Отражаются в выписке только в том случае, если запрос о предоставлении сведений представлен правообладателем объекта недвижимости или его законным представителем, а  также лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

· Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка об объекте недвижимости:

· Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;

· Сведения  о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей;

· Информация о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;

· Сведения о том, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий;

· Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);

· Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

·   Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;

·   Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН;

·   Дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дата, по состоянию на которую она определена, дата начала применения. 

Уведомление правообладателя о расположении земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Филиал «ППК Роскадастра» по Уральскому федеральному округу информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке действий в случае получения уведомления о том, что их участок и (или) иного объект недвижимого имущества входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Обратите внимание на уведомление, которое содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, реестровом номере ЗОУИТ, типе ЗОУИТ, наименовании ЗОУИТ, дате внесения сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ограничений использования объектов недвижимости в пределах ЗОУИТ, реквизиты документа.

Зная реестровый номер зоны из уведомления и кадастровые номера своих объектов недвижимости, Вы можете самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании через портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), в разделе «Публичная кадастровая карта/Расширенная настройка поиска/Зоны и территории.

Правообладатель может запросить выписку о ЗОУИТ или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Эти документы можно получить через портал Госуслуги, «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/), офис МФЦ.

Информация на портале «Национальная система пространственных данных» предоставляется бесплатно. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размеры которой установлены приказом Росреестра от 28.10.2024   № П/0335/24.